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买地合同改协议书怎么写

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《土地转让合同》（以下简称原合同），就甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）转让给乙方事宜达成了一致。现因[具体原因]，双方经友好协商，决定对原合同进行变更，特签订本协议书，以明确双方权利义务。

一、变更原因

双方经协商一致，因[详细说明变更的原因，例如政策调整、规划变更、双方协商一致的其他合理原因等]，需要对原合同中的部分条款进行变更。

二、标的物或服务具体描述的详细说明

1.土地位置及范围

本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。土地面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。土地现状为[描述土地当前状况，如已平整、有附着物等]。

2.土地用途

该土地用途为[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更土地用途。若因政府规划等不可抗力因素导致土地用途需变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，由此产生的额外费用由[明确责任方]承担。

3.土地权属及相关权益

甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.地上附着物

土地上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]，双方同意按照以下方式处理：[分别说明对各类地上附着物的处理方式，如建筑物归甲方所有，甲方应在[具体期限]内自行拆除；树木归乙方所有，甲方应保证树木在交付前的正常生长状态等]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

在乙方支付全部转让款后，有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。

按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理审批手续等。办理土地过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责处理土地上的债权债务纠纷，确保乙方接收的土地无任何第三方权益争议。

按照本协议约定的方式和时间，交付土地及地上附着物。

协助乙方办理与土地相关的其他手续，如土地登记、备案等，费用由[明确责任方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部土地转让款后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地及地上附着物，并协助办理土地过户手续。

对土地及地上附着物进行使用、开发、建设等，享有相应的权益，但需遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地转让款。

在接收土地后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担相应费用。

在办理土地过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和信息，承担应由乙方承担的税费及其他费用。

按照本协议约定的其他条款履行义务，如对地上附着物的处理等。

四、土地转让款及支付方式

（一）土地转让款金额

双方同意，在原合同约定的土地转让款基础上，根据变更后的情况，调整土地转让款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方应在收到定金后，积极办理土地过户手续，并在土地过户手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后的[x]个工作日内，通知乙方支付剩余土地转让款。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，将剩余土地转让款支付至甲方指定的银行账户。

（三）账户信息

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若甲方需变