买房付款合同协议.docx

买房付款合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及付款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况，是否有固定家具等]

3.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌及使用状况]

（二）房屋产权情况

1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。

2.该房屋产权证书编号为：________________，登记所有权人为：________________。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

5.在房屋交付前，甲方负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。

3.乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。

4.在房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

5.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。

三、付款方式及时间

（一）付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款定金人民币______元。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币______元。

第三期：在房屋交付前______日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

（二）付款时间

1.若乙方选择一次性付款，付款时间为协议签订之日起______日内。

2.若乙方选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。

3.若乙方选择银行贷款，放款时间及剩余购房款补足时间按照上述约定执行。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

（二）交付手续

1.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关资料。

2.双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间。