买房协议合同简单.docx

买房协议合同简单

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利瑕疵，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。

剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方违约的情况下，有权解除本协议，并没收定金或要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。

按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。

协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费等费用。

在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，确保房屋交付时无欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

在甲方违约的情况下，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。

如实向甲方提供办理贷款及房屋过户所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方。

承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费等费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。

五、房屋过户

1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

2.过户费用承担：房屋过户产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或房屋存在权利瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：

按照本协议约定的