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上海市的租房通用版合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币[租金金额]元，租赁期间的总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为每[支付周期]支付一次，具体支付日期为[具体支付日期]。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。

2.保证金：乙方在支付租金时，应同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保乙方按时足额支付租金。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和维护，乙方负责房屋内部设施的维修和维护。

2.保养义务：乙方应合理使用房屋，并定期对房屋内部设施进行保养，确保设施处于良好状态。

六、合同解除及终止

1.解除合同：在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应提前三个月书面通知对方。

2.终止合同：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应按时返还房屋，并确保房屋及其内部设施完好无损。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

2.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[出租人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[承租人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，房屋类型为（如公寓、别墅等）。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元整。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按规定返还房屋，并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。

2.乙方应在收到甲方账单后个工作日内完成缴费。如逾期缴费，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在发现房屋设施损坏时应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方过错导致房屋设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及违约责任

1.租赁期限届满或双方协商一致提前终止合同时，乙方应按规定返还房屋，并结清所有费用。如乙方违约导致合同提前终止的，应承担相应的