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企业租地合同协议书范本

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述地块的边界情况，包括相邻土地使用者等信息）

2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准，多退少补。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元）。租金标准可根据市场行情及土地使用情况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为[现金支付、银行转账、支票等具体方式]，甲方应在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权按照国家法律法规及政策规定，对租赁土地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地，如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照合同约定为乙方提供水、电、路等基础设施条件（如有），保障乙方正常使用土地。基础设施的维护责任按照双方另行约定执行。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。

对租赁土地进行合法的投资建设，但应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理建设手续。投资建设的设施设备等所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置，但乙方应保证土地及地上附着物恢复原状。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿范围包括乙方在租赁土地上的投资建设、青苗补偿等，但土地补偿款归甲方所有。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改良或建设，应符合国家法律法规及相关规划要求，并事先告知甲方。

负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，因乙方原因造成的安全事故及环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。

在租赁期满或合同解除后，及时交还土地，并清理地上附着物，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。乙方未按照约定返还的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、地上附着物的处理

1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上投资建设的地上附着物，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置。

2.如乙方决定在租赁期满后不再