休闲农庄合同协议.docx

休闲农庄合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处休闲农庄，现愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该休闲农庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就休闲农庄的转让事宜达成如下协议：

一、休闲农庄基本情况

1.地理位置：该休闲农庄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积及性质：农庄占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。

3.地上附着物：包括但不限于[详细列举地上建筑物、构筑物、设施设备等，如房屋[x]间、餐厅[x]个、客房[x]间、游泳池[x]个、游乐设施[具体名称及数量]等]。

4.经营范围：涵盖餐饮、住宿、休闲娱乐、农业观光等项目，目前已取得的相关经营许可证包括[列举已有的经营许可证名称及编号]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该休闲农庄的转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含休闲农庄的土地使用权、地上附着物、现有经营项目及相关权益等一切费用，甲方不再另行收取其他费用。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理休闲农庄的相关证照变更手续（如有），待证照变更完成后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的休闲农庄交接完成之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款。

有权对乙方使用休闲农庄的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.义务：

保证所转让的休闲农庄权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供休闲农庄的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单、现有经营项目的相关证照及合同等，确保资料真实、完整、有效。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理休闲农庄的交接手续，包括但不限于土地交付、地上附着物清点、经营设备及物品移交等，并确保交接时休闲农庄的各项设施设备正常运行。

在乙方支付转让款的过程中，按照乙方要求及时开具合法有效的收款凭证。

负责处理与休闲农庄相关的原有债权债务，确保乙方接手后不再承担任何与转让前相关的债务责任。

协助乙方办理休闲农庄经营所需的各项证照变更、续期等手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致证照办理出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用、经营休闲农庄。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续及交接工作。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间及时支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[x]%向甲方支付违约金。

在接收休闲农庄后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。

负责休闲农庄接收后的日常经营管理、维护保养等工作，承担由此产生的一切费用。

尊重休闲农庄周边的自然环境和居民生活，不得因经营活动给周边环境和居民造成不良影响。

在经营过程中，如需对休闲农庄进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。改造、扩建后的休闲农庄所有权归乙方所有，但在本协议履行期间，不得擅自拆除或改变休闲农庄的主体结构及主要设施设备，确保休闲农庄的安全性和完整性。

四、交接事宜

1.交接时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内确定具体的交接日期，并提前通知对方做好交接准备工作。

2.交接内容：

土地交