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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业用房租赁合同书（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.押金及退还方式

4.1押金金额

4.2押金退还日期

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修申请流程

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续办理

8.合同解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同后的责任处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋设施清单

12.2房屋交付日期及条件

12.3房屋退还日期及条件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件A（房屋设施清单）

14.3租赁合同附件B（保险条款）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。

1.3租赁用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止的活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁期限总计：自年月日至年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。

4.押金及退还方式

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人应在退还押金时，通过银行转账的方式将押金退还至承租人指定的账户。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及基本设施的维护，承租人负责日常使用过程中的维护和保养。

5.3房屋维修申请流程：承租人在房屋出现问题时，应立即通知出租人，由出租人负责安排维修。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险条款约定的流程进行理赔。

8.合同解除

8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。

8.2解除合同的通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除合同；出租人应提前个月书面通知承租人解除合同。

8.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。

9.违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施等。

9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院审理。

11.法律适用及争议解决

11.1

法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1房屋设施清单：详见附件一，列明房屋内所有设施设备及其状态。

12.2