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外商投资企业土地使用合同-1-划拨土地使用权合同7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：外商投资企业名称_________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出让土地使用权给乙方使用事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将特定地块土地使用权划拨给乙方使用的相关事宜，乙方以外商投资企业的身份在该地块上进行合法投资经营。

二、土地使用权基本情况

（一）土地位置：具体描述土地所在位置、街道名称等。

（二）土地面积：明确土地面积及计量单位。

（三）土地用途：限定土地用途，如工业用地、商业用地等。

（四）土地使用期限：明确划拨土地使用权的年限。

三、土地使用权划拨条件

（一）乙方需符合国家和地方有关外商投资企业的法律法规要求。

（二）乙方承诺按期支付土地使用权出让金。

（三）乙方需按照规定的土地用途使用土地，未经许可不得擅自改变用途。

（四）乙方应遵守国家及地方有关土地管理和城市规划的法律法规。

四、土地使用权出让金及支付方式

（一）出让金金额：明确土地使用权出让金的金额。

（二）支付方式：约定支付期限和支付节点。

（三）支付方式举例：首期付款金额，后续付款时间间隔等。

五、土地规划与建设要求

（一）乙方需按照甲方提供的规划要求进行建设。

（二）建设应符合环保要求和国家建筑规范。

（三）如需调整规划，需提前向甲方申请并获得批准。

六、土地使用权转让与出租限制

（一）在土地使用期限内，乙方不得擅自转让或出租土地使用权。

（二）如确需转让或出租，需提前向甲方申请并获得批准。

（三）转让或出租应遵循国家及地方相关法律法规的规定。

七、合同变更与解除条件

（一）合同变更需双方协商一致并签订书面协议。

（二）合同解除条件包括：乙方违约、不可抗力因素等。

（三）合同解除后的土地处置方式。

八、违约责任及赔偿标准

（一）明确甲乙双方违约时应承担的违约责任。

（二）具体约定赔偿标准或计算方式。

（三）对于重大违约行为，可约定违约金及赔偿金的金额或计算方式。

九、争议解决方式及法律适用

（一）合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（土地划拨机构）：[政府机构名称]

乙方（外商投资企业）：[外商投资企业名称]

鉴于甲方为土地行政管理部门，拥有土地使用权划拨权利，乙方为外商投资企业，有意在甲方管辖区域内使用土地进行投资建设，双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下土地使用合同：

一、土地使用概况

1.土地位置：[具体地址]。

2.土地面积：[具体面积，以平方米或亩为单位]。

3.土地用途：[具体用途，如工业、商业、住宅等]。

4.使用期限：[土地使用年限]。

二、土地使用权划拨条件

1.乙方须符合国家及地方政府有关外商投资企业的相关规定。

2.乙方投资项目必须符合国家的产业政策和甲方的土地利用规划。

3.乙方承诺按照甲方的要求，依法办理相关手续。

三、土地使用权的划拨及费用

1.甲方同意将上述土地划拨给乙方使用。

2.乙方应支付的土地划拨费用为：[具体金额]。该费用包括但不限于土地补偿费、安置补助费等。

四、土地开发、使用及保护

1.乙方须按照环保要求及土地使用规划进行开发和使用。

2.乙方应确保土地不被闲置，并及时启动项目。

3.乙方在土地使用过程中应保护土地，防止水土流失等。

五、合同双方的权益与义务

1.甲方的义务：办理土地划拨手续；协助乙方处理与土地相关的纠纷。

2.乙方的义务：按约定支付土地划拨费用；按期完成项目；合法使用土地。

六、合同的变更与解除

1.合同变更需经双方协商一致，书面修改。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。合同解除应按照《合同法》的相关规定执行。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及赔偿标准按照《合同法》及相关法律法规执行。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自