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购物中心餐饮租赁协议2024年版精简版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1购物中心提供的租赁物描述
1.2租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护责任
4.2租赁物的重大维修责任
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买及保险金额
5.2保险费用的承担方
第六条租赁物的转租
6.1允许转租的条件
6.2转租的手续及费用
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1出租方的违约行为
8.2承租方的违约行为
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点
第十条合同的生效、终止和废除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的废除条件
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容
第十二条通知
12.1通知的方式
12.2通知的时限
第十三条合同的继承和转让
13.1合同继承的条件
13.2合同转让的条件
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1购物中心提供的租赁物描述
租赁物为位于购物中心内指定的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2租赁物的使用范围
承租方仅享有商铺的租赁使用权，不得转让、转租、抵押或用于其他目的。承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，并遵守购物中心的管理规定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为双方签订合同并交付租赁物的次日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二。
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护责任
4.2租赁物的重大维修责任
租赁物的重大维修费用由出租方承担，包括但不限于租赁物的结构加固、设备更新等。
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买及保险金额
承租方应自行购买商业综合保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。
5.2保险费用的承担方
保险费用由承租方承担。
第六条租赁物的转租
6.1允许转租的条件
承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前书面通知出租方，并经出租方书面同意。
6.2转租的手续及费用
承租方转租时，应向出租方支付转租手续费人民币【】元整（大写：【】元整）。转租手续费包括但不限于出租方对转租方的审查费用、合同变更手续费用等。
因转租产生的任何纠纷，由承租方与转租方自行解决，出租方不承担任何责任。
请继续补充第七条及后续条款。
第八条违约责任
8.1出租方的违约行为
出租方如未按合同约定提供租赁物，或干涉承租方的正常经营活动，或未按约定履行维修义务等，应承担违约责任。
8.2承租方的违约行为
承租方如未按合同约定支付租金，或擅自转租、转让、抵押或改变租赁物用途，或未按约定履行维护保养义务等，应承担违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十条合同的生效、终止和废除
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同的终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
10.3合同的废除条件
合同依法被判决废止或者双方协商一致废除的，合同废除。
第十一条附加条款
11.1附加条款的内容
附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、经营限制、双方的特殊约定等，详见附件三。
第十二条通知
12.1通知的方式
双方通过书面形式进行通知。
12.2通知的时限
通知应在合同约定的时限内送达对方指定的联系方式。
第十三条合同的继承和转让
13.1合同继承的条件
合同的有效期届满后，如承租方继续租赁该商铺，需签订新的租赁合同，并继承本合同的剩余条款。
13.2合同转让的条件
未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺位置、面积、结构
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