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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购买2024年交付预售住宅合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3预售住宅定义
第二条：预售住宅基本信息
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅户型
2.4交付时间
第三条：购买方式及金额
3.1购买方式
3.2预售房价款
3.3付款方式及时间
3.4房价调整机制
第四条：交付及交付手续
4.1交付条件
4.2交付手续
4.3交付日期
4.4交付费用
第五条：质量及保修
5.1住宅质量标准
5.2质量保修范围
5.3保修期限
5.4质量问题处理
第六条：权利与义务
6.1出卖人权利与义务
6.2买受人权利与义务
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更和解除的程序
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3诉讼时效
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2物业管理
11.3配套设施
第十二条：附件
12.1住宅预售图
12.2合同补充协议
第十三条：合同的份数
13.1合同副本数量
13.2各方的保存份数
第十四条：合同的修订和补充
14.1合同修订条件
14.2合同补充内容
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
营业执照号：
注册地址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
身份证号码：
住址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.3预售住宅定义
预售住宅指的是出卖人根据法律规定和本合同约定，在建设过程中对外销售的住宅。
第二条：预售住宅基本信息
2.1住宅位置
预售住宅位于市区路号，具体位置详见附件一：住宅预售图。
2.2住宅面积
预售住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。
2.3住宅户型
预售住宅的户型为，具体布局和尺寸详见附件一：住宅预售图。
2.4交付时间
预售住宅的交付时间为2024年12月31日，具体交付日期以出卖人发出的书面通知为准。
第三条：购买方式及金额
3.1购买方式
买受人同意以预售方式购买上述住宅，并按照本合同约定支付房价款。
3.2预售房价款
预售房价款为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括住宅购买价款、装修价款、配套设施费用等。
3.3付款方式及时间
（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金；
（2）自合同签订之日起三个月内，支付剩余房价款的50%；
（3）自预售住宅交付之日起三个月内，支付剩余房价款的50%。
3.4房价调整机制
本合同约定的房价为固定房价，不适用房价调整机制。
第四条：交付及交付手续
4.1交付条件
预售住宅交付条件如下：
（1）房屋主体结构及内部装修完毕；
（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；
（3）取得房屋所有权证和土地使用权证。
4.2交付手续
买受人应当在收到出卖人发出的交付通知之日起七个工作日内，携带有效身份证件到指定地点办理交付手续。
4.3交付日期
预售住宅的交付日期为2024年12月31日，具体交付日期以出卖人发出的书面通知为准。
4.4交付费用
买受人同意承担预售住宅交付过程中发生的各项费用，包括但不限于运输费、安装费、装修费等。
第五条：质量及保修
5.1住宅质量标准
预售住宅的质量应当符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
5.2质量保修范围
预售住宅的质量保修范围包括房屋主体结构、室内装修及配套设施。
5.3保修期限
预售住宅的保修期限为十年，自房屋交付之日起计算。
5.4质量问题处理
买受人发现预售住宅存在质量问题的，应当在发现之日起十个工作日内书面通知出卖人。出卖人应当在接到通知之日起十个工作日内予以答复并处理。
第六条：权利与义务
6.1出卖人权利与义务
（1）按照本合同约定交付预售住宅；
（2）保证预售住宅的质量符合国家相关标准和规定；
（3）提供相关的物业管理和售后服务；
（4）按照本合同约定履行保修义务。
6.2买受人权利与义务
（1）按照本合同约定支付房价款；
（2）按照本合同约定办理交付手续；
（3）妥善保管房屋所有权证和土地使用权
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