商铺分租合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺分租合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺分租描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.分租条款

乙方租赁甲方商铺，用于______（详细说明商铺用途）。

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付需按每日______%支付滞纳金。

四、交房及验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.验收标准

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如无异议，视为验收合格。

验收合格后，乙方应按照约定开始使用商铺。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方分租的商铺进行管理和监督，确保其符合合同约定的用途。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回商铺。

义务：

按照合同约定，向乙方提供合格的商铺，并确保商铺符合使用要求。

维护商铺的安全和公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用商铺，享有商铺的占有、使用和收益权。

在租赁期内，有权对商铺进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的安全和公共设施。

六、租赁费用及支付方式

1.租金金额

本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付需按每日______%支付滞纳金。

七、租赁期限及终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

租赁期满，如双方无续租意愿，合同自然终止。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供合格的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。

如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自