建设用地管理政策与实务土地利用管理司地用处.pptVIP

五是对于涉及征收农民集体土地进行农业开发类的项目，出具“不符合供地政策。”的审核意见。六是对于夹带项目外用地的（如夹带初步设计未涉及的建设内容，或者夹带培训中心、生活区、居住区等项目外用地），出具“不符合土地使用标准的规定”的审核意见。七是对于拆迁安置用地规模大于项目范围内现状建设用地规模的，出具“不符合节约集约用地的要求。”的审核意见。八是对涉及取、弃土用地的公路、铁路、河道治理的项目，如未说明特殊理由，出具“不符合节约集约用地的要求”的审核意见。九是对于灰场用地规模过大的煤炭工程项目，出具“该项目灰场用地规模较大，应按照资源综合利用和节能减排的要求，采取综合措施，提高粉煤灰综合利用率，进一步减少排放量，尽量压缩用地规模。”的审核意见。出具审核意见。填写“利用司审核数据表”后，再出具规范的审核意见。工业项目。该项目符合国家产业政策和供地政策。项目用地基本符合《工业项目建设用地控制指标》。拟核定该项目用地总面积为××公顷，在具体供地时，应严格按照国发〔2006〕31号文和物权法的要求，以招标、拍卖、挂牌方式供地，不得以预审规避招拍挂。国家已颁布土地使用标准的工程项目01该项目符合国家产业政策和供地政策。项目用地基本符合《××工程项目建设用地指标》的规定。02拟核定该项目用地总面积为××公顷，对其中××公顷服务设施用地中的经营性用地必须以有偿方式供地，其余用地同意以划拨方式供地。03另××公顷改路用地\改沟用地\改渠用地\拆迁安置用地\代征用地\弃土集中区用地交由市（县）人民政府依法按规划合理安排使用。04国家未颁布土地使用标准且无需开展节地评价的工程项目01该项目符合国家产业政策和供地政策，建设用地规模基本合理。02拟核定该项目用地总面积为××公顷，同意以划拨方式供地。03另××公顷改路用地\改沟用地\改渠用地\拆迁安置用地\代征用地\弃土集中区用地交由市（县）人民政府依法按规划合理安排使用。04《电力工程项目建设用地指标（火电厂、核电厂、变电站和交换站）》（建标〔2010〕78号）；《电力工程项目建设用地指标（风电场）》（建标〔2011〕209号）；《体育训练基地建设用地指标》（建标〔2011〕214号）；《石油天然气工程项目建设用地指标》（建标〔2009〕7号）；01《公共图书馆建设用地指标》（建标〔2008〕74号）；02《文化馆建设用地指标》（建标〔2008〕128号）；03《新建铁路工程项目建设用地指标》（建标〔2008〕232号）；01《煤炭工程项目建设用地指标—矿井、选煤厂、筛选厂及矿区辅助设施部分》（建标〔2008〕233号）；02《城市社区体育设施建设用地指标》（建标〔2005〕156号）；01《城市生活垃圾处理和给水与污水处理工程项目建设用地指标》（建标〔2005〕157号）。0201.《监狱建设标准》（建标〔2010〕144号）；02.《石油储备库工程项目建设标准》（建标〔2009〕78号）；发布实施的建设标准。《拘留所建设标准》（建标〔2008〕50号）；01010203《中医医院建设标准》（建标〔2008〕97号）《综合医院建设标准》（建标〔2008〕164号）0203123《强制解毒所建设标准》（建标〔2005〕188号）；《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102号）；《看守所建设标准》（建标〔2002〕245号）；123《粮食仓库建设标准（修订本）》（建标〔2001〕58号）；《海港通用码头建设标准》（建标〔1996〕188号）；《河港通用码头建设标准》（建标〔1992〕836号）。标准适用的原则同一产业、行业，既有土地使用标准又有建设标准的，土地使用标准优先。无土地使用标准但有建设标准的，可依据建设标准中规定的建筑标准、建筑面积控制指标，结合当地土地利用的投资强度、容积率、建筑密度或建筑系数等控制要求，合理推算建设用地控制指标。同一产业、行业，国家和各省区市均颁布土地使用标准或建设标准且国家标准严于地方标准的，在实际执行中，按国家标准进行审核把关。同一产业、行业，国家和各省区市均颁布土地使用标准或建设标准，但地方标准严于国家标准的，在实际执行中，报部审核的建设项目，可按国家标准进行审核把关，报经标准发布所在地国土资源管理部门审核的建设项目，应按地方标准进行审核。地用处参与审批报国务院的项目建设用地预审（配合规划司）单独选址建设项目用地审批（配合耕地司审核）城市批次建设用地审批（配合耕地司）保障性安居工程项目用地（配合耕地司）《建设用地项目审核规范》（利用系统人员预审和审批项目时使用，内部材料）0102预审项目建