土地承包经营权转让合同.doc

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土地承包经营权转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让土地的基本情况

土地位置：该土地位于[具体地点，精确到村、组及四至范围]，东至[东至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。

土地面积：共计[X]亩，以实际测量为准（可注明测量方式及测量单位）。

土地用途：原土地用途为[如耕地用于种植农作物等]，转让后乙方应按照[约定的土地用途，需符合相关法律法规及土地规划要求]使用土地。

土地承包经营权证书号：[如有，填写具体证书编号]

二、转让期限

本合同土地承包经营权转让期限为自合同生效之日起至[具体日期]止，共计[X]年。

转让期限不得超过甲方原土地承包合同剩余期限。若甲方原土地承包合同到期后续期，在同等条件下，乙方享有优先受让权，但需另行签订合同。

三、土地承包经营权转让价款及支付方式

转让价款：经双方协商一致，土地承包经营权转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：

一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期支付：

第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点，如转让土地交付后第X个月]，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

最后一期：在[具体时间节点，如合同期满前X个月]，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方收款账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

权利

按照合同约定收取土地承包经营权转让价款。

对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

义务

确保所转让的土地承包经营权合法、有效，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常行使土地承包经营权，甲方应承担相应的赔偿责任。

在合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与土地承包经营权转让相关的手续（如有）。

向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的自然状况、使用现状、已存在的权利负担等。

尊重乙方的生产经营自主权，不得在转让期限内擅自收回土地或干预乙方依法进行的生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

权利

在合同约定的期限内，依法享有对转让土地的占有、使用、收益权，并有权自主组织生产经营活动。

在符合法律法规及土地用途的前提下，有权对土地进行合理的改良和建设，但需提前告知甲方并办理相关审批手续（如有）。

有权将受让的土地承包经营权依法再流转，但需提前告知甲方，并不得损害甲方的合法权益。再流转的期限不得超过本合同约定的剩余期限。

义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包经营权转让价款。

按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。若需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

保护土地的生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺性经营或造成土地永久性损害。合同期满后，应保证土地的基本状况与接收时一致（正常损耗除外）。

承担因使用土地而产生的相关税费及其他费用（如水电费、土地管理费等）。

在土地承包经营权转让期间，若因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行，应及时通知甲方，并协商解决相关事宜。

五、土地交付及流转手续办理

土地交付时间：甲方应在[具体日期]前将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

流转手续办理：甲乙双方应相互配合，在土地交付后[X]个工作日内，共同向发包方及相关部门办理土地承包经营权转让的备案或变更登记手续（如有）。办理手续所需的费用，由[双方