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公共租赁住房物业服务合同范本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（公共租赁住房承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就公共租赁住房物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对公共租赁住房进行物业管理，提供物业服务。

2.物业服务内容包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。

2.在物业服务期限内，甲方应当持续提供物业服务，乙方应当享受相应的物业服务。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋租赁合同约定的标准向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括物业管理费、设备维护费、环境卫生费、绿化养护费、秩序维护费、安全防范费等各项费用。

3.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或者少付。

四、物业服务质量

1.甲方应当提供优质的物业服务，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.甲方应当制定完善的物业服务规章制度，明确各项服务的标准和要求。

3.甲方应当定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定向甲方支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力或者意外事件导致甲方无法提供物业服务的，甲方应当及时向乙方说明情况，并采取必要的补救措施。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。

2.仲裁或者诉讼的管辖法院或者仲裁机构由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照合同通用条款的规定执行。

3.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同的生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

2.本合同终止时，甲乙双方应当友好协商处理相关事宜，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定执行。

3.本合同终止后，甲方应当继续履行本合同中约定的其他义务，直至房屋租赁合同终止之日止。

八、其他约定事项

1.甲乙双方可以就本合同的变更、续签等事宜进行协商。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定执行。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：XX市住房保障局

乙方（承租方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将公共租赁住房出租给乙方，并由乙方承担物业管理服务事宜，达成以下合同协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于XX市XX区XX街XX号，为公共租赁住房，共计XX套，建筑面积约为XX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.公共安全监控服务；

4.卫生保洁服务；

5.绿化养护服务；

6.停车管理服务；

7.租户日常咨询、投诉处理服务。

三、物业服务费用及支付方式

乙方按照以下方式收取物业服务费用：

1.房屋维修、维护服务费用：按实际发生费用收取，乙方需提供相关费用明细；

2.公共设施维修、维护服务费用：按实际发生费用收取，乙方需提供相关费用明细；

3.公共安全监控服务费用：每月收取XX元/户；

4.卫生保洁服务费用：每月收取XX元/户；

5.绿化养护服务费用：每月收取XX元/户；

6.停车管理服务费用：按实际发生费用收取，乙方需提供相关费用明细；

7.租户日常咨询、投诉处理服务费用：免费。

支付方式：乙方需提供正规发票或收据，甲方在收到乙方提供的发票或收据后，通过银行转账方式支付物业服务费用。

四、合同期限及续签

本合同有效期为XX年，自签订之日起计算。合同期满前XX个月，双方可协商续签事宜。如一方不愿续签，需提前书面通知对方。

五、违约