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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试题（房地产政策）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于我国房地产市场的特点？

A.房地产市场的区域性

B.房地产市场的周期性

C.房地产市场的波动性

D.房地产市场的国际化

2.以下哪项不是我国房地产市场的调控手段？

A.财政政策

B.金融政策

C.土地政策

D.行政命令

3.以下哪项不属于房地产经纪人的职业素养？

A.诚信

B.专业

C.责任

D.拖延

4.以下哪项不是房地产经纪合同的主要内容？

A.双方当事人的基本信息

B.房地产的基本信息

C.佣金及支付方式

D.合同解除条件

5.以下哪项不属于房地产经纪人的业务范围？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

6.以下哪项不是房地产经纪人的法律责任？

A.违约责任

B.侵权责任

C.刑事责任

D.民事责任

7.以下哪项不是房地产经纪人的义务？

A.依法执业

B.维护客户利益

C.保守商业秘密

D.违法经营

8.以下哪项不是房地产经纪人的权利？

A.独立执业

B.收取佣金

C.维护自身合法权益

D.擅自变更合同

9.以下哪项不是房地产经纪机构的业务范围？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

10.以下哪项不是房地产经纪机构的法律责任？

A.违约责任

B.侵权责任

C.刑事责任

D.民事责任

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.我国房地产市场的特点包括：

A.房地产市场的区域性

B.房地产市场的周期性

C.房地产市场的波动性

D.房地产市场的国际化

E.房地产市场的多样性

2.我国房地产市场的调控手段包括：

A.财政政策

B.金融政策

C.土地政策

D.行政命令

E.产业政策

3.房地产经纪人的职业素养包括：

A.诚信

B.专业

C.责任

D.沟通能力

E.团队协作精神

4.房地产经纪合同的主要内容有：

A.双方当事人的基本信息

B.房地产的基本信息

C.佣金及支付方式

D.合同解除条件

E.违约责任

5.房地产经纪人的业务范围包括：

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

E.房地产投资

6.房地产经纪人的法律责任包括：

A.违约责任

B.侵权责任

C.刑事责任

D.民事责任

E.行政责任

7.房地产经纪人的义务包括：

A.依法执业

B.维护客户利益

C.保守商业秘密

D.诚信经营

E.不断提高自身素质

8.房地产经纪人的权利包括：

A.独立执业

B.收取佣金

C.维护自身合法权益

D.参与行业管理

E.享有行业荣誉

9.房地产经纪机构的业务范围包括：

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

E.房地产投资

10.房地产经纪机构的法律责任包括：

A.违约责任

B.侵权责任

C.刑事责任

D.民事责任

E.行政责任

四、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人在代理业务中，有权擅自改变委托人委托事项。（）

2.房地产经纪人在签订合同前，必须向委托人披露所有可能影响交易的信息。（）

3.房地产经纪人不得泄露客户隐私。（）

4.房地产经纪人可以同时代理买卖同一套房屋的两个不同买家或卖家。（）

5.房地产经纪人可以在未告知委托人的情况下，将委托房屋信息提供给其他经纪人。（）

6.房地产经纪机构必须在其经营场所悬挂营业执照。（）

7.房地产经纪机构可以要求委托人提供虚假的交易信息。（）

8.房地产经纪人在委托合同中免除自己的违约责任是合法的。（）

9.房地产经纪人不得利用其专业知识误导客户。（）

10.房地产经纪人在代理业务中，有权对委托人的交易决策进行干预。（）

五、简答题（每题5分，共25分）

1.简述房地产经纪人应具备的基本素质。

2.简述房地产经纪合同的签订程序。

3.简述房地产经纪人在签订合同时应注意的事项。

4.简述房地产经纪机构在履行合同过程中应承担的义务。

5.简述房地产经纪人在代理业务中遇到纠纷时的处理原则。

六、论述题（10分）

论述房地产经纪人在我国房地产市场监管中的重要作用。

本次试卷答案如下：

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.C

解析：房地产市场的特点包括区域性、周期性、波动性，但不包括国际化。

2.E

解析：房地产市场的调控手段包括财政政策、金融政策、土地政策和行政命令，产业政策不属于调控手段。