房商铺租赁合同6篇.docx

房商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米，使用面积为平方米，出租房屋包括设施、设备、装修等，具体清单见附件。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每平米XX元/日的价格向甲方承租该房屋，并同意在签订合同时一次性支付XX元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金及保证金的具体支付方式和时间见附件。

七、物业管理费及水、电、气等费用

（一）物业管理费由乙方承担，每月XX元。签订合同时一次性支付XX个月物业管理费。以后按实际发生月份进行支付。甲方在收费后应提供给乙方有效的收费凭证。

（二）租赁期间的水、电、气等费用由乙方承担，乙方需按实际发生额及时支付。甲方在收费后应提供给乙方有效的收费凭证。

八、房屋修缮与使用维护

（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及设施、设备因自然老化或合理使用而导致的损坏，甲方负责修缮。由于乙方使用不当或人为损坏的房屋及设施、设备，维修费用由乙方承担。租赁期满退房时，乙方应对房屋及设施、设备进行保养并恢复原状。达不到保养及恢复原状的需承担由此产生的全部费用。具体见附件。

（二）乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋的结构及用途。如因工作需要必须变动时，应征得甲方同意并由甲方协助处理相关事宜。变动后必须恢复原状并承担全部费用。具体见附件。

九、合同的变更、解除与终止

（一）双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应当签署书面协议。书面协议签署之前，本合同依然有效。书面协议达成之后，本合同以变更或终止的书面协议为准。具体见附件。

（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；3.因不可抗力致使不能实现合同目的的；4.合同规定的其他情形。乙方解除合同的，应当书面通知甲方并交回房屋钥匙、结清相关费用等。具体见附件。

十、违约责任

（一）甲方有以下行为之一的，应当承担违约责任：1.未按照合同约定向乙方提供房屋的；2.未按照合同约定履行房屋修缮义务的；3.合同规定的其他情形。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体见附件。

（二）乙方有以下行为之一的，应当承担违约责任：1.未按照合同约定支付租金的；2.未按照合同约定使用房屋的；3.擅自改变房屋结构的；4.合同规定的其他情形。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体见附件。十一、其他约定事项1.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.甲、乙双方如需发布有关本租赁活动的广告或宣传资料时，需取得对方的同意后方可进行发布或宣传。4.合同

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于_____的商铺（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物的建筑面积为_____平方米，具体范围包括_____。