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常用版商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有出租的权利。

1.1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方所拥有的商铺，并按照本合同约定履行相关义务。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二章商铺信息

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺面积：____________________

2.1.3商铺用途：____________________

2.2商铺设施

2.2.1甲方应保证商铺内的设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。

2.2.2乙方在使用过程中应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前一个月协商确定。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺产权清晰，无任何纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理商铺相关手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营。

4.2.2乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

4.2.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。

5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

5.2.2乙方在租赁期间，违法经营或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六章转租及转让

6.1转租

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

6.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

6.2转让

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

6.2.2若甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。

7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的技术支持。

7.2保养责任

7.2.1乙方应负责商铺内部设施的日常保养工作，保证设施的正常运行。

7.2.2甲方应定期对商铺的公共部位进行保养，保证公共部位的安全与整洁。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，并承担相应的保险费用。

8.2保险赔偿

8.2.1若商铺因不可抗力因素导致损失，双方应根据各自购买的保险条款向保险公司申请赔偿。

8.2.2双方应相互配合，提供必要的资料以协助对方进行保险理赔。

第九章安全与环保

9.1安全责任

9.1.1甲方应保证商铺的建筑安全，符合国家相关安全标准。

9.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证经营过程中的安全。

9.2环保责任

9.2.1甲方应保证商铺的环保设施符合国家环保标准。

9.2.2乙方应遵守国家有关环保的法律法规，保证经营过程中不对环境造成污染。

第十章其他事项

10.1通知与联系

10.1.1双方应指定专人负责本合同的执行与沟通，并及时通知对方变更指定人员。

10.1.2双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的联系人，或通过邮件、短信等方式进行。

10.2争议解决

10.2.1双方在履行本合同过程中如有