二零二五年度苏州二手房交易合同规范样本.docx

二零二五年度苏州二手房交易合同规范样本

甲方（买卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与基本信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号______。

房产应符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产结构安全，不存在安全隐患，符合国家住宅设计规范。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的维修费用。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方拟购买房产1，数量为______（套）。

房产2（如有）：数量为______（套）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。

2.房产单价与总价

房产1的单价为______元/（套），房产2（如有）的单价为______元/（套）。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

乙方应根据甲方需求，在交付前办理完毕所有必要的房产过户手续。

2.交付地点

乙方将房产交付至甲方指定的接收地址，该地址为______（详细地址）。

四、付款方式与时间

1.付款方式

首付款：合同签订后______个工作日内支付______%；

尾款：房产交付前支付______%；

其他款项：按实际进度和甲方要求支付。

2.付款时间

甲方应按照上述付款方式及时间节点支付相应款项。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在不符合要求的情况，有权解除合同。

有权根据自身需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款项的支付。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行实地查看和评估，可以采用自行或委托第三方进行。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、