二零二五版父子房产互换协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版父子房产互换协议

甲方（甲方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（乙方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足双方互换需求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自互换之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、互换条件与方式

1.互换条件

房产产权清晰，无任何法律纠纷；

双方均同意互换的房产符合居住要求；

双方均同意互换的房产不存在任何未了债务或欠款。

2.互换方式

双方通过签订本协议，明确互换的房产信息、互换条件及互换方式。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、费用与责任

1.费用承担

双方在互换过程中产生的税费、维修费用等，由各自承担。

2.责任承担

双方应确保互换的房产在互换前不存在任何法律纠纷或未了债务。

若因互换的房产存在质量问题或法律纠纷，由责任方承担相应责任。

3.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房产互换条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付互换费用。

为乙方提供互换房产提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付互换费用。

如因甲方原因导致房产互换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件提供房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产信息、条件及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产互换进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付互换费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还