房子过户合同协议.docx

房子过户合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[详细签订地点]

甲方（出让方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附属设施包含但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照协议约定履行义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。

向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状、周边环境等与房屋有关的全部信息。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。

在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋过户所需资料、协助办理过户手续、交付房屋等。

在房屋过户手续办理完毕后，有权获得该房屋的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并配合甲方办理各项手续。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。

承担房屋过户过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。

三、房屋转让价格及付款方式

（一）房屋转让价格

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款：

1.定金

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房屋转让款时，抵作房屋转让款。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.尾款

在房屋过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋保持现状，未进行未经乙方同意的改动或损坏。

甲方已按照本协议约定处理完毕该房屋所涉及的各项费用结算。

甲方提供房屋产权证书及办理过户手续所需的全部资料。

3.交付手续

双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。乙方验收无异议后，在房屋交接清单上签字确认。

五、房屋过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

2.办理费用承担

房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额缴纳给相关部门。

3.协助义务

甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供真实、有效的身份证明、产权证书及其他所需资料，并按照不动产登记机构的要求及时签署相关文件。乙方应配合甲