房屋拆除拆房合同协议.docx

房屋拆除拆房合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟拆除位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆除房屋的具体位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。

2.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体建筑及附属设施，包括但不限于房屋的所有墙体、屋顶、地面、门窗、水电设施、暖气设施、通讯设施等。拆除后的建筑垃圾应全部清理出场，场地应平整至符合甲方要求的状态。

3.拆除方式：乙方应采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，避免扬尘和噪音污染。

4.拆除期限：乙方应自本合同生效之日起[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除及清理工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆除工作。

在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方拆除工作的顺利进行。

协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。

按照本合同约定向乙方支付拆除费用。

在拆除工作开始前，负责清空房屋内的所有物品，并确保拆除现场周边环境安全。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。

在拆除工作过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权要求甲方协助解决。

2.义务

具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

严格按照国家相关法律法规及本合同约定的标准和要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、环保。

制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。

负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保拆除工作人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或丢失。拆除工作完成后，将资料返还甲方。

按照本合同约定的期限完成拆除及清理工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求的平整状态。

负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清运和处理，确保建筑垃圾按照环保要求妥善处置，不得随意倾倒。

三、拆除费用及支付方式

1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

拆除工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

拆除工作全部完成且场地清理完毕，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。

若因甲方原因导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方提供的资料不完整或不准确，