房屋租用协议与合同.docx

房屋租用协议与合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租用该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称房屋设施）处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋设施清单（见附件一）。房屋设施包括但不限于：[详细列举房屋内的设施设备，如电器、家具、厨卫设备等]

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前腾空房屋，并将房屋及房屋设施交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还房屋及房屋设施后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及房屋设施的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及房屋设施，并确保其正常可使用状态。

甲方应负责房屋的主体结构及公共部分的维修养护，承担因房屋质量问题导致的维修费用及责任。

甲方应保证乙方在租赁期限内对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用房屋及房屋设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及房屋设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当导致房屋及房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用，并按时缴纳。

租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋，并将房屋及房屋设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护；乙方应负责房屋内自用部分及乙方自行装修装饰部分的维修养护。因乙方原因导致房屋及房屋设施损坏的，乙方应承担维修费用及责任；因甲方原因导致房屋及房屋