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房屋漏水维修合同

甲方（委托方）：____________________

姓名：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋漏水维修事宜，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.维修地址：____________________

2.维修项目：对甲方位于上述地址房屋出现漏水问题的区域进行全面维修，具体漏水部位包括但不限于[详细列举漏水的房间、屋顶、墙面、卫生间、厨房等具体位置]。

3.维修要求：乙方需采用符合国家标准及行业规范的材料和工艺，对漏水部位进行彻底修复，确保维修后不再出现漏水现象，且维修后的房屋外观及使用功能不受影响，与周边环境相协调。维修完成后，乙方应保证维修部位在[X]年内（具体质保期限）无漏水问题，如在质保期内出现漏水等质量问题，乙方应免费进行维修。

二、双方责任

（一）甲方责任

1.甲方应在乙方施工前，向乙方详细说明房屋漏水的具体情况及历史维修记录（如有），并为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于免费提供施工所需的水电接口，确保施工现场具备施工安全条件，协调好邻里关系，保证乙方施工不受外部干扰。

2.按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付维修费用。

3.对乙方的维修工作进行监督，有权对维修过程中出现的问题提出合理意见和建议，但不得干涉乙方正常的施工流程。在乙方维修工作完成后，及时组织验收。

（二）乙方责任

1.乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，安排专业技术人员到甲方房屋现场进行勘查，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修工艺流程、使用材料清单、施工进度计划等内容。

2.根据审核通过后的维修方案，乙方应及时采购符合质量要求的维修材料，并确保材料在运输、储存过程中不受损坏。乙方所使用的维修材料必须具有产品合格证书、质量检测报告等相关证明文件，并应在施工前向甲方出示，供甲方查验。

3.乙方应按照维修方案及国家相关施工规范要求，组织专业施工人员进行施工。施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及施工现场周边人员的人身和财产安全。如因乙方施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.在施工过程中，乙方应注意保护甲方房屋内的原有设施及物品，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。施工结束后，乙方应及时清理施工现场，保持现场整洁。

5.维修工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。乙方应向甲方提供维修工程竣工报告、使用材料的质量证明文件等相关资料。在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到现场进行免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商一致，本次房屋漏水维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、垃圾清运费用及乙方应缴纳的税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

2.支付方式：

预付款：合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

进度款：乙方完成维修工程总量的______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用总额的______%作为进度款，即人民币______元（大写______元整）。

尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用总额的______%作为尾款，即人民币______元（大写______元整）。同时，乙方应向甲方开具等额的合法有效发票。

质保金：维修费用总额的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。在质保期满且无质量问题后，甲方向乙方无息支付质保金。

四、施工工期

1.本维修工程的施工工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[X]天（日历天）。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，施工工期相应顺延。

2.若乙方未能在合同约定的工期内完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方