二零二五版商铺意向租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺意向租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，具体位置为______。

2.商铺使用要求

乙方提供的商铺应满足甲方经营所需的条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的经营要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方同意租赁乙方商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金按月支付，支付时间为每月______日前。

甲方应按时支付租金，逾期未支付租金的，乙方有权解除本协议。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺钥匙交付给甲方。

2.交钥匙地点

乙方将商铺钥匙交付至甲方指定的地点。

四、其他约定

1.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

乙方负责商铺的大修和翻新，但甲方需提前______天通知乙方。

2.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

如乙方未按约定提供商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除本协议。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守商铺租赁的相关法律法规。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权要求甲方遵守租赁协议的条款。

如甲方违反租赁协议，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

保证商铺的合法使用，不得将商铺转租或用于非法活动。

维护商铺的安全和卫生，确保商铺符合消防和卫生标准。

六、商铺维护与修缮

1.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

乙方负责商铺的大修和翻新，但甲方需提前______天通知乙方。

2.商铺修缮

如商铺出现重大损坏，双方应协商确定修缮方案和费用。

修缮费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方共同承担。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，本协议自动终止。

2.续租

如双方有意续租，应在租赁期满前______天（具体时长）书面通知对方，并协商确定续租条款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金。

如乙方提供的商铺不符合约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争