[合同协议]2025年度商业地产返租投资合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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[合同协议]2025年度商业地产返租投资合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如涉及其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业经营、租赁的房地产，包括购物中心、商业街、商住楼等。

（2）返租投资：指乙方将自有资金投入甲方商业地产项目，甲方按照约定支付租金，乙方享有投资回报。

3.2关键词解释

（1）投资回报：指乙方在投资期间，甲方按照约定支付给乙方的回报，包括租金、分红等。

（2）合作期限：指本协议约定的甲方与乙方合作的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定，对乙方进行投资回报。

（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付租金、分红等投资回报。

（3）甲方有义务按照国家法律法规，合法经营商业地产项目。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，享有甲方支付的租金、分红等投资回报。

（2）乙方有义务按照本协议约定，将自有资金投入甲方商业地产项目。

（3）乙方有义务按照国家法律法规，合法使用投资资金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为甲方按照约定支付租金、分红等投资回报，乙方按照约定投入资金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合作期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，需提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止本协议，需签订终止协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定结算投资回报；

（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付租金。

（2）投资回报：甲方按照约定的投资回报率，向乙方支付投资回报。

（3）物业管理费：乙方根据物业管理合同，向物业管理方支付物业管理费。

（4）税费：乙方根据国家税法规定，支付相关税费。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和投资回报。

（2）物业管理费和其他税费，乙方应按照相关规定支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的一个工作日支付当月租金。

（2）投资回报：甲方应按照约定的支付周期，在合同约定的时间内支付投资回报。

（3）物业管理费和其他税费：乙方应按照相关合同或法律规定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照约定支付租金或投资回报的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照约定投入资金的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金按未支付金额的千分之五计算。

（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订之日起至合同终止后五年内。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，防止必威体育官网网址信息的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克