[合同协议]2025年度商业综合体返租经营管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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[合同协议]2025年度商业综合体返租经营管理合同

合同编号_________

[合同主体]

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

联系人：__________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

联系人：__________________________

联系电话：_________________________

[合同前言]

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

[定义与解释]

3.1专业术语

（1）商业综合体：指由商业、办公、居住等多种功能组成的综合性建筑群；

（2）返租经营管理：指乙方承租甲方商业综合体后，按照约定对商业综合体进行经营管理，并按约定向甲方支付租金的行为。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的货币金额；

（2）经营期限：指乙方承租商业综合体的有效期限；

（3）经营管理权：指乙方在经营期限内对商业综合体进行经营管理、使用权、收益权等权利。

[权利与义务]

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在经营过程中的违法行为进行制止和纠正；

（3）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取相应的违约责任措施。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业综合体；

（2）乙方有权在经营期限内对商业综合体进行经营管理；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）乙方应维护商业综合体的正常运营，确保商业综合体的安全、卫生、整洁。

[履行条款]

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方位于___________________________的商业综合体。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在经营期限内对商业综合体进行经营管理，并按照约定向甲方支付租金。

[合同的生效和终止]

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的经营期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方协商一致终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商业综合体交还给甲方；

（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生但未支付完毕的租金；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理合同终止后的其他事宜。

[费用与支付]

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按约定的租金标准，每月向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务合同约定，支付物业管理费；

（3）维修基金：乙方应按照约定比例，定期向甲方支付维修基金；

（4）其他费用：因乙方经营管理商业综合体产生的其他费用，按照双方约定或相关法律法规的规定支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用；

（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务合同约定的时间支付；

（3）维修基金：乙方应按照约定比例，在每年的____月____日前支付；

（4）其他费用：按照双方约定或相关法律法规的规定支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；

（2）甲方应提供收款凭证，供乙方核对；

（3）如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

[违约责任]

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供商业综合体或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自改变商业综合体用途或损害乙方利益的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按时收取乙方支付的费用，应承担相应的违约责任。

8.2