北京市公有住宅租赁合同-房地产商合同6篇.docx

北京市公有住宅租赁合同-房地产商合同6篇

篇1

甲方（出租人）：___________（房地产商）

乙方（承租人）：___________

鉴于甲乙双方就租赁甲方拥有并合法管理的位于北京市的公有住宅事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有并合法管理的位于北京市的公有住宅出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、户型、租赁期限等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元，总计为人民币____元。租金支付方式详见附录。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将物业交付给乙方使用。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方修复。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自转租或改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

九、合同的生效及备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在北京市房地产管理部门备案。

甲方（盖章）：___________ 乙方（签字）：___________

法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________ 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附件：物业详细地址、面积、户型、租赁期限及租金支付方式等具体信息。合同的格式清晰明了，内容严谨完整且美观符合法律合同的书写要求期望上述合同草案能够满足您的要求如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助请随时提问谢谢！

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名/名称]

乙方（承租人）：[承租人姓名/名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所有的公有住宅租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其拥有的位于北京市[详细地址]的公有住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月[租金金额]元人民币。

2.乙方应于每月的[缴租日]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁房屋的使用与修缮

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方负责租赁房屋的维修，但根据本合同约定应由乙方承担的部分除外。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应履行对租赁房屋的维修义务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自转租、转