三手房怎样签协议合同.docx

三手房怎样签协议合同

?合同编号：[具体编号]

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，买卖双方就三手房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，房屋套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，房屋公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（如有）。

3.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。

4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]。

5.房屋权属情况：该房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]，房屋产权证书号为[产权证书编号]，房屋已取得产权证书，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

6.附属设施设备：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及附属设施设备清单，如家具、家电、厨卫设备等]，该等装修及附属设施设备随房屋一并转让给买方。

房屋所在小区内的共用设施设备包括但不限于：[列举小区共用设施设备，如电梯、消防设施、绿地等]，买方享有与小区其他业主同等的使用权利。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

买方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

一次性付款：买方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：买方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，买方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在办理房屋产权过户手续当日，买方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

买方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。

买方应在银行审批通过贷款后[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至卖方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额。

银行将贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。若银行实际贷款金额少于买方申请贷款金额，买方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

3.定金：买方应在签订本合同之日起[x]日内，向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若买方违约，无权要求卖方返还定金；若卖方违约，应双倍返还买方定金。

三、房屋交付

1.交付时间：卖方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买方。如因卖方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的万分之[x]向买方支付违约金。逾期超过[x]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向买方支付违约金。

2.交付条件：

房屋交付时，应保持原有装修及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。

卖方应提供房屋产权证书、房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明等资料。

房屋交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由卖方承担；房屋交付后发生的费用由买方承担。

3.交付手续：买卖双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，卖方应负责修复或赔偿。

四、房屋产权过户

1.过户时间：买卖双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因买方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，买方应按照房屋成交价格的万分之[x]向卖方支付违约金。逾期超过[x]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋成交价格的[x]%向卖方支付违约金，并承担卖方因此遭受的损失。如因卖方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的万分之[x]向买方支付违约金。逾期超过[x]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向买方支付违约金。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按