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乡镇商品房屋出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的乡镇商品房屋，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于，具体地址。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

3.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，具备较好的承重能力和稳定性。

4.房屋设施：该房屋配备了基本的设施，包括供电、供水、排水、通讯等，能够满足乙方的基本需求。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.续租条件：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本次租赁的租金标准为每年元。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、租赁保证金

1.保证金数额：乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。

2.保证金用途：租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行合同约定，如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满时甲方将全额退还保证金。如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应数额的保证金。

3.保证金管理：租赁保证金由甲方代为管理，乙方不得擅自挪用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。

2.日常管理：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。

3.禁止行为：乙方在租赁期间内禁止从事违法、违规行为，并不得将房屋用于非法用途。如乙方违反规定，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方在租赁期间内提前收回房屋或擅自改变合同约定，应返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的相关损失。具体赔偿数额以实际损失为准。

2.乙方违约：如乙方在租赁期间内提前退租或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权扣除乙方已支付的租金及保证金，并要求乙方承担相应的违约责任及损失赔偿。具体赔偿数额以实际损失为准。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的，双方应友好协商解决相关事宜。具体不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如有其他未尽事宜或法律法规变动导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同备案：本合同签订后，双方应将合同副本提交至当地房地产管理部门进行备案登记。备案登记不改变合同效力及履行方式。但未经备案登记可能影响合同的合法性及有效性。因此，双方应积极配合完成备案登记工作。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的商品房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一个月的5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.乙方在租赁期间对房屋造成的损坏，应在租赁期满前修复完好，否则甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。