旅游度假区案例分析.pptVIP

***第叁回案例研究3.2淀山湖旅游度假区地理位置：苏淀山湖旅游度假区东临上海，西接苏州，北依苏沪高速、京沪高铁、沪宁高速，东连苏虹机场路..规模：全区总面积12.38平方公里功能结构：两心——新的镇中心和旅游核心

两轴——即两条交通轴线

三带——滨湖生活带、滨湖休闲带和滨湖生态旅游带四点——四个水上生活节点八区——城镇生活区、滨湖度假区、水乡生态休疗养体验区、室内休闲区、滨湖娱乐区、商务休闲区、休闲运动区、水泽农苑生活体验区旅游项目用地布局：商务会议千岛会议酒店运动休闲旭宝高尔夫球场、大自然游艇俱乐部、梦莱茵帆船俱乐部、马球俱乐部、游艇码头水上运动儿童水上乐园、滑浪沙滩、探险乐园、水上舞台、疗养度假中医理疗、SPA、健康食谱、听昆曲、看农家生态植物植物观赏、家庭乐园、探险乐园、定向运动、野外烧烤、拓展运动乡野休闲宗教古迹、渔业生态体验、农业科技体检时尚休闲休闲mall、水上乐园、时尚主题购物城、多风味餐饮街、主题酒店楼盘名称大自然花园富力湾纳帕.尔湾淀湖桃源湖庭云湖绅园梦莱茵淀山湖壹号恒海国际花园淀山湖岸福运.马洛卡2富贵广场占地面积（公顷）546714.76024156.85.3349.810361.3容积率0.210.350.490.30.260.290.60.320.20.25112.22基地内部楼盘信息案例总结及启示：淀山湖旅游度假区以美丽的淀山湖为依托，凭借优越的地理交通优势，从而在沿淀山湖周边进行大面积的高端别墅区的开发活动，提升土地价值。现已批租房地产土地近七千亩，约占全区总用地的37.7%。3.3柳叶湖旅游度假区3.4东部华侨城地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙规模：全区近9平方公里功能分区：旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。

体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。

高档居住区：天麓

商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。旅游项目总平面：茶溪谷茵特拉根小镇各式餐饮、购物街、酒吧、大剧院、酒店茵特拉根温泉温泉度假庄园、山林露天汤池、动感SPA馆大型表演茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演湿地花园四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目茶翁古镇古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺三洲茶园茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健云海谷云海谷高尔夫1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场云海谷体育公园休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动、山地体育活动大侠谷冒险海滩水主题乐园、露天剧场峡湾森林大瀑布、瀑布漂流探险峡谷太空迷航、地心四千里、山崩地裂、世纪海啸、飓风营救、咆哮山洪、童趣乐园海菲德小镇餐饮、购物、剧场（与瀑布酒店共享配套）演出大型水景演出——《天机》大华兴寺参观菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等购物众香界——作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手工艺品、开光法器等佛文化流通商品。大型演出《天音梵乐》天麓地产天麓房产共8个区，已开发6个区，分别为：天麓占地面积(公顷)总建筑面积（平方米）容积率一区8.382690.1二区9169000.18三区6.8185540.17五区224060.12七区14176000.13八区12.8150000.12合计52.9787290.15案例总结及启示：东部华侨城将人造景观与体验活动相融合，提高了互动性，并且还充分利用现有的旅游资源进行房地产的有机开发。佛教文化区旅游度假区体育运动区商业区旅游度假区高档居住区***