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建房包工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在上述地块上建设住宅楼；乙方具备房屋建筑施工资质，具备完成本项目的能力。为明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备土地使用权证书，且土地使用权性质为住宅用地，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本项目的能力，且在业内具有良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方进行房屋建筑施工，乙方负责按照甲方的要求完成施工任务。

二、合作范围

1.甲方委托乙方进行房屋建筑施工，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。

2.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程质量要求进行施工。

三、合同价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸、工程预算等文件，协商确定合同总价款。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程进度款，具体支付时间和比例双方另行约定。

3.工程竣工验收合格后，甲方按照合同约定支付乙方工程尾款。

四、履行期限

1.双方根据工程实际情况，协商确定工程开工、竣工时间。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方未按照合同约定完成施工任务，应承担逾期竣工违约金。

3.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，对双方具有法律约束力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房屋建筑施工，具体内容包括土建、安装、装饰、绿化等工程，以及按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程质量要求，完成合同约定范围内的所有施工任务。

第二条定义

1.工程：指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区XX地块的住宅楼项目。

2.合同总价款：指甲乙双方根据工程量清单、施工图纸、工程预算等文件，协商确定的工程总价款。

3.工程进度款：指甲方根据工程实际进度向乙方支付的款项。

4.竣工验收：指甲乙双方共同对工程进行验收，确认工程符合约定质量标准的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方的施工质量和进度，确保工程符合约定的质量标准。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资质证书、施工方案等文件。

（3）甲方有权在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付工程尾款。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证书、施工图纸等相关文件，确保乙方顺利进行施工。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程进度款和尾款。

（3）甲方应协调与工程相关的政府部门、社区、供电、供水等部门，为乙方施工提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程进度款和尾款。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证书、施工图纸等施工所需文件。

（3）乙方有权在甲方逾期付款时，暂停施工并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.义务：

（1）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程质量要求进行施工。

（2）乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程质量和安全。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督