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建房合资合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，具备丰富的房地产开发经验和项目资源；乙方为专业的建筑工程公司，拥有卓越的房屋建筑技术和管理能力。双方为共同推进房地产项目的建设，提高项目品质，实现互利共赢，经友好协商，达成以下建房合资合同。

一、合作背景

甲方拟在XX省XX市XX区开发建设一栋商住楼，项目占地面积XX平方米，建筑规模XX平方米。为充分发挥乙方在房屋建筑领域的专业优势，确保项目质量和进度，甲方决定与乙方共同出资，成立项目合资公司，负责该项目的建设。

二、合作前提条件

1.双方同意按照本合同约定的出资比例，共同设立项目合资公司，具体名称、注册地址、经营范围等事项由双方协商确定；

2.甲方负责提供项目用地、办理相关手续，以及承担项目开发过程中的部分费用；

3.乙方负责项目的设计、施工、监理等工程建设工作，以及承担项目施工过程中的部分费用；

4.双方共同承担项目合资公司的运营管理、风险及收益；

5.双方在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目合规、安全、高效推进。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。以下为合同具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在房地产项目开发建设过程中的合作事宜，确保项目按照双方约定的时间、质量、成本完成。具体内容包括：项目合资公司的设立、项目用地的提供、设计施工、监理、运营管理、费用承担、风险及收益分配等事项。

第二条定义

1.项目用地：指甲方提供的用于建设商住楼的土地。

2.项目合资公司：指甲方与乙方共同出资设立的，负责本项目开发建设的法人实体。

3.建设成本：指甲乙双方为实现本项目开发建设所发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费等。

4.运营管理：指甲乙双方对项目合资公司的日常运营及管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，对项目合资公司进行管理、监督及决策。

2.甲方负责提供项目用地，并办理相关手续，包括土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方应按时出资，保证项目合资公司正常运营。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计、施工、监理等工作，确保项目质量。

5.甲方应承担项目开发过程中应由其承担的费用。

6.甲方享有项目合资公司收益分配的权利。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，对项目合资公司进行管理、监督及决策。

2.乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，并确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。

3.乙方应按时出资，保证项目合资公司正常运营。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目用地、办理相关手续，以及承担部分费用。

5.乙方应承担项目施工过程中应由其承担的费用。

6.乙方享有项目合资公司收益分配的权利。

此外，甲乙双方还应共同承担以下义务：

1.维护项目合资公司的合法权益，确保项目合规、安全、高效推进。

2.及时履行合同约定的出资义务，确保项目合资公司资金需求。

3.在合作过程中，相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题。

4.遵守国家法律法规，遵循诚信原则，确保双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，项目合资公司的注册资本为人民币XX万元，甲方出资XX万元，占注册资本的XX%，乙方出资XX万元，占注册资本的XX%。

2.甲乙双方应按照项目进度，分阶段出资。首期出资应在项目合资公司设立后X个工作日内支付，后续出资按照项目实际进度分X期支付。

3.双方出资以货币形式支付，支付至项目合资公司指定的银行账户。

4.乙方在完成相应工程进度后，甲方应根据合同约定及时支付乙方工程款项。

5.若双方在合作过程中发生额外费用，按照本合同约定比例承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.项目设计、施工、监理等关键时间节点如下：

（1）设计阶段：自合同生效之日起，乙方应在X个月内完成设计方案，甲方应在设计方案完成后X个月内完成审批。

（2）施工阶段：自设计方案审批通过之日起，乙方应在X个月内完成施工。

（3）监理阶段：自施工开始之日起，乙方应在整个施工过程中进行监理。

3.若因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违