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个人买卖土地合同协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如农业用地、住宅用地、商业用地等]

4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。如有任何第三人对该土地主张权利，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在总转让价款中扣除定金部分。

尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让价款。

对土地转让事宜进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。

2.义务

保证所提供的土地信息真实、准确、完整，且对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。

协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如土地出让金、契税等）。办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。

按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地的现状与本合同约定相符，无任何争议或纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式使用受让的土地。

要求甲方按照合同约定协助办理土地过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付土地转让价款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在土地过户手续办理过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如印花税、登记费等）。

按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

在接收土地后，负责土地的维护和管理，承担土地使用过程中产生的一切费用（如水电费、物业费等）。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，应包括土地上的附着物（如有）及相关设施设备（如有），且保证其正常使用功能。

五、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.办理过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续无法办理，责任方应按照本合同的相关约定承担违约责任。

3.土地过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的土地权属证书，并