个人买房协议合同书范本.docx

个人买房协议合同书范本

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。

3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价格，双方不再因任何因素调整房价，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，具体支付方式以实际操作为准。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在收到银行放款通知后的[x]日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。若因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付前，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并结清相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户手续。

有权对房屋的质量、结构等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定的时间和条件接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定，承担应由乙方承担的税费。

对在房屋交易过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：

房屋经验收合格，符合国家和地方相关标准及合同约定的质量要求。

甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供