成都蓝润创汇置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公示本）

项目名称:商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目

建设单位(盖章):成都蓝润创汇置业有限公司

编制日期2014年7月

国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别—按国标填写。

4.总投资—指项目投资总额。

5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目

建设单位

成都蓝润创汇置业有限公司

法人代表

通讯地址

成都蓝润创汇置业有限公司

联系电话

传真

邮政编码

建设地点

成华区建设路片红光青年旧城宿舍地块（建设南路和建设南支路交界处）

立项审批部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备

[51010014070301]0090号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营（K7210）

占地面积

（平方米）

13372.99

绿化面积

（平方米）

3343

总投资

（万元）

12700

其中:环保投资(万元)

373

环保投资占

总投资比例

2.9%

评价经费

（万元）

预期投产日期

2017年12月

工程内容及规模

一、项目由来

为了进一步建立和完善城镇住房供应体系，成都蓝润创汇置业有限公司审时度势，抓住机遇拟在成都市成华区建设路片红光青年旧城宿舍地块（建设南路和建设南支路交界处）新建开发“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目”。项目投资12700万元，规划总用地面积为13372.99m2，净用地面积为9550.65m2，规划总建筑面积63502m2，其中地上建筑面积为43008m2，地下建筑面积为20494m2。整个项目包括2栋32F的商住楼（1~2F为底层商业用房）、2栋3F的独立的商业楼、三层的地下室（为商业用房、设备用房和地下停车场）以及配套的公辅设施。本项目的建设不仅可为住户提供一个更加舒适的居住和休息场所，还能提升成都市成华区的形象，对成都市成华区商业和经济的发展大有益处。综合来看，项目的实施具有明显的社会、经济效益。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》关于建设项目环境影响评价的规定，该建设项目应进行环境影响评价。为此，成都蓝润创汇置业有限公司特委托成都宁沣环保技术有限公司承担“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施

项目”建设项目环境影响评价工作。评价单位在接受委托后，即派有关技术人员对该项目现场进行踏勘和资料收集，并按照相关技术规范要求编制了该项目的环境影响报告表。

二、产业政策符合性分析

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002），本项目属于“房地产开发经营（K7210）”类项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会制定的2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》和《促进产业结构调整暂行规定》（国发(2005)40号）第十三条相关规定，本项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类项目。成都市发展和改革委员会以“川投资备[51010014070301]0090号”文准予项目备案（见附件），允许项目建设。

综上所述，本项目符合国家现行的法律、法规及产业政策。

三、项目规划选址合理性分析

本项目位于成都市成华区建设路片红光青年旧城宿舍地块（建设南路和建设南支路交界处）。其具体位置详见“附图1项目地理位置示意图”。

1、规划符合性分析

项目所在地块为待开发的空地，项目用地取得了成都市规划管理局以地字第510108201426092号文下达的“建设用地规划许可证”（见附件）。由规划许可证可知：项目用地性质二类住宅用地。另根据“附图2中心城区用地布局规划图”可知，项目所在地为居住用地。

因此，本项目属房地产商住小区开发，项目用地符合成都市城市相关用地规划要求。

2、项目选址合理