成都蓝润联博置业有限公司商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目环评报告.docxVIP

成都蓝润联博置业有限公司

商业用房、商品住宅、绿化工程及

附属设施项目

环境影响报告书

（公示本）

成都宁沣环保技术有限公司

国环评证乙字第3224号

二〇一四年九月

“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”环境影响报告书

1

第一章总则

1.1任务由来

成都市是我国西南特大型中心城市，是西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，经济相对比较发达。成都市政府提出“国内经济国际化、国际经济国内化、以外向型经济为主”的发展目标，要将成都市建设成为四川省外向型经济的龙头。同时，国家西部大开发战略及成渝经济区区域规划的实施，给成都市的发展带来了千载难逢的发展机遇。随着成都城市建设与旧城改造不断向前推进，成都市房地产业得到了持续发展，市民人居环境质量也不断得到提高。

成都蓝润联博置业有限公司审时度势，经拍卖获得成都市锦江区三圣街道粉房堰村6、9组，成龙街道粮丰村2组地块，公司拟在该地块上开发建设“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”（以下简称本项目）。项目地理位置见附图1。

本项目总投资23880万元，总建筑面积119477.84m2，建设内容为商业用房、商品住宅、办公用房、绿化工程及附属配套设施。本项目经成都市发展和改革委员会以川投资备[51010014072201]0099号文批准立项，成都市规划管理局以建字第510104201426111号为本项目出具了《建设用地规划许可证》，说明本项目建设符合城乡规划要求。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号的要求，该建设项目建设前必须进行环境影响评价。成都蓝润联博置业有限公司按照国家建设项目环境保护管理程序，委托成都宁沣环保技术有限公司承担“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”环境影响评价工作。我单位在接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告书。

由于项目内包含商业裙房及独立商业，商业用房拟引入商业项目具体经营内容和规模目前无法确定，故本环评仅对商业用房施工期环境影响及项目配套公辅设施进行评价，其今后引入具体商业项目时应按照环保部门相关要求另行评价。

“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”环境影响报告书

2

1.2编制依据

1.2.1环境保护法律、法规

1、《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)；

2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.9.1)；

3、《中华人民共和国水污染防治法》（2008.2.28）；

4、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.9.1)；

5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997.3.1）；

6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1)；

7、《中华人民共和国城市规划法》(1990.4.1)；

8、《中华人民共和国土地管理法》(1998.8.29)；

9、《中华人民共和国水土保持法》(2011.3.1)；

10、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2003.1.1)；

11、《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号(1998.11.29)；

12、环境保护部2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》；

13、2009年3月1日《城市绿化条例》(1992.6.22)；

14、《基本农田保护条例》(1998.12.27)；

15、《娱乐场所管理条例》国务院令458号令（2006.3.1）；

16、《国务院关于环境保护若干问题的决定》国发[1996]31号；

17、《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》国家环保总局环发[2001]4号；

18、《四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定》四川省人民政府川府发

[1996]142号；

19、《全国生态环境保护纲要》国务院国发[2000]38号（2000.11.26）；

20、《关于有效控制城市扬尘污染的通知》国家环保总局、建设部环发[2001]56号；

21、《关于加强我市建设工程文明施工（扬尘整治）工作的通知》成建委发[2008]93号；

22、《成都市大气污染防治管理规定》成都市人民政府令第153号；

23、《成都市市容市貌管理暂行规定》，成都市人民政府令第91号；

“商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目”环境影响报告书

3

24、成都市绿色示范社区评估办法(2002.7.