警惕二手房交易中的黑白合同猫腻(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

警惕二手房交易中的黑白合同猫腻(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋维修及保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3维修保养费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露责任

11.其他条款

11.1税费承担

11.2装修及家具

11.3物业及水电

11.4户口及学位

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。

1.3第三方：指本合同之外的其他当事人，包括但不仅限于贷款银行、房产中介、物业公司等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋所有权证号：_______。

2.4房屋使用性质：_______住宅/商用/其他_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房价款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3过户费用：过户费用按_______的标准计算，由乙方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方责任：甲方保证房屋在交付时符合_______的装修标准，确保房屋的结构安全，设备设施正常运行。

5.3维修保养费用：维修保养费用按照_______的标准计算，由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1

变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并按照房价款的_______%支付违约金。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付已支付的房价款，并按照房价款的_______%支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。

10.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条其他条款

12.1税费承担