大连房屋买卖合同(2025年).docx

大连房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明编号为：__________，房屋所有权人为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。

1.3该房屋的规划用途为：__________。

1.4该房屋的坐落位置为：大连市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。

（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为装修款。

2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，买方应按照约定向卖方支付购房款及装修款。

3.3卖方应在房屋交付之日起__________日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至买方名下。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2买方在购买该房屋后，发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起__________日内，向卖方提出书面申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后的__________日内，对该问题进行核实并采取修复措施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。

5.2买方未按照约定时间支付房价款、装修款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款、装修款的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.装修款支付凭证

6.房屋过户申请书

7.房屋过户登记簿

8.房屋质量保修书

二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付房价款、装修款，属于违约行为。

2.卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

3.卖方未按照约定承担房屋质量保修责任，属于违约行为。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：将房屋的所有权依法变更至另一方的名下。

5.质量保修：卖方在一定期限内对房屋存在的质量问题进行修复的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房价款、装修款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成时，可以解除合同并要求支付违约金。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金；协商不成时，买方可以解除合同。

3.房屋质量问题：买方应按照约定向卖方提出书面申请，并