乡镇二手购房合同协议书.docx

乡镇二手购房合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[乡镇名称][具体地址]的二手房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[乡镇名称][具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。房屋附带车库/杂物间等附属设施，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，房屋内的装修、设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施等）均保持完好，可正常使用。房屋不存在质量问题，未发生过重大安全事故。

3.产权情况

甲方承诺对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记的产权人为甲方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。

保证该房屋产权清晰，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。

交付房屋前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

协助乙方办理房屋交接手续，在交接时提供房屋钥匙等相关物品。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备，并保证房屋符合约定的使用条件。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付且乙方验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应对房屋及其附属设施设备进行现场检查，如发现问题应在交接清单上注明。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产