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买卖房子合同协议文本

?合同编号：[合同编号具体内容]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

性别：[出卖人性别]

国籍：[出卖人国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

性别：[买受人性别]

国籍：[买受人国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]

3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。

4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业、办公等]

5.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

6.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、固定设施、水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯（如有）等，具体明细见附件一《房屋附属设施设备清单》。

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任，并负责解决由此给买受人造成的一切损失。

2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书号码]，产权人为[出卖人姓名]。出卖人应于本合同签订之日起[x]日内向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料。

3.该房屋已设定抵押的，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内办理抵押注销手续，并将相关证明文件交付买受人。如因未及时办理抵押注销手续给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

4.该房屋已出租的，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。如因未通知承租人或承租人行使优先购买权导致本合同无法履行的，出卖人应承担违约责任，并退还买受人已支付的全部款项。

三、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

买受人应在[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。

出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分；如因买受人原因导致贷款申请未获批准的，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式支付全部购房款。

3.付款账户：

出卖人指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

买受人应将购房款支付至上述指定账户。如因买受人原因将购房款支付至其他账户导致出卖人未收到款项的，出卖人不承担任何责任，买受人应自行承担由此产生的一切后果。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。

2.房屋交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的配套设施设备（包括但不限于水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯等）已正常运行，满足买受人正常使用需求。

该房屋的装修符合本合同附件二《房屋装修标准》的约定。

3.房屋交付手续：

出卖人应在房屋交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[x]日内，携带相关证件及资料到指定地点办理房屋交付手续。

交付手续办理完毕后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋交付的相关事宜。《房屋交接单》应包括房屋的基