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买卖房子合同协议文本
?合同编号:[合同编号具体内容]
出卖人:
姓名:[出卖人姓名]
性别:[出卖人性别]
国籍:[出卖人国籍]
身份证号码:[出卖人身份证号]
地址:[出卖人地址]
联系电话:[出卖人电话]
买受人:
姓名:[买受人姓名]
性别:[买受人性别]
国籍:[买受人国籍]
身份证号码:[买受人身份证号]
地址:[买受人地址]
联系电话:[买受人电话]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:该房屋位于[房屋具体地址],[房屋所在小区名称],[楼栋号],[单元号],[房号]。
2.房屋性质:[填写房屋性质,如商品房、经济适用房、二手房等]
3.房屋建筑面积:[x]平方米,其中套内建筑面积为[x]平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米(具体面积以产权登记机关实际测定面积为准)。
4.房屋用途:[填写房屋用途,如住宅、商业、办公等]
5.房屋结构:[描述房屋结构,如框架结构、砖混结构等]
6.房屋附属设施设备:包括但不限于房屋内的装修、固定设施、水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯(如有)等,具体明细见附件一《房屋附属设施设备清单》。
二、房屋权属情况
1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷,如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷,由出卖人承担全部法律责任,并负责解决由此给买受人造成的一切损失。
2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书号码],产权人为[出卖人姓名]。出卖人应于本合同签订之日起[x]日内向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料。
3.该房屋已设定抵押的,出卖人应于本合同签订之日起[x]日内办理抵押注销手续,并将相关证明文件交付买受人。如因未及时办理抵押注销手续给买受人造成损失的,出卖人应承担赔偿责任。
4.该房屋已出租的,出卖人应于本合同签订之日起[x]日内通知承租人,并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。如因未通知承租人或承租人行使优先购买权导致本合同无法履行的,出卖人应承担违约责任,并退还买受人已支付的全部款项。
三、房屋成交价格及付款方式
1.房屋成交价格:人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
2.付款方式:
买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式:
一次性付款:买受人应在本合同签订之日起[x]日内,将全部购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)支付给出卖人。
分期付款:
买受人应在本合同签订之日起[x]日内,支付购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)作为定金。
买受人应在[具体付款时间节点1],支付购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
买受人应在[具体付款时间节点2],支付剩余购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
银行贷款:
买受人应在本合同签订之日起[x]日内,向银行提交贷款申请资料,并支付购房款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)作为首付款。
出卖人应协助买受人办理银行贷款手续,如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足的,买受人应在接到银行通知之日起[x]日内,以现金方式补足差额部分;如因买受人原因导致贷款申请未获批准的,买受人应在接到银行通知之日起[x]日内,以现金方式支付全部购房款。
3.付款账户:
出卖人指定收款账户信息如下:
开户银行:[开户银行名称]
账户名称:[账户所有人姓名]
账号:[银行账号]
买受人应将购房款支付至上述指定账户。如因买受人原因将购房款支付至其他账户导致出卖人未收到款项的,出卖人不承担任何责任,买受人应自行承担由此产生的一切后果。
四、房屋交付及相关事宜
1.房屋交付时间:出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付的,出卖人应按照本合同约定承担违约责任。
2.房屋交付条件:
该房屋已通过竣工验收备案。
该房屋的配套设施设备(包括但不限于水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯等)已正常运行,满足买受人正常使用需求。
该房屋的装修符合本合同附件二《房屋装修标准》的约定。
3.房屋交付手续:
出卖人应在房屋交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[x]日内,携带相关证件及资料到指定地点办理房屋交付手续。
交付手续办理完毕后,双方应签署《房屋交接单》,确认房屋交付的相关事宜。《房屋交接单》应包括房屋的基
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