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买房协议合同笔误

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称原合同），现发现原合同存在笔误，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：

一、笔误情况说明

1.原合同条款错误：在原合同[具体条款]中，关于[错误描述事项]表述为[错误内容]，实际应为[正确内容]。例如，原合同中房屋面积误写为[错误面积]平方米，实际经双方确认的房屋面积为[正确面积]平方米。

2.错误产生原因：由于合同起草过程中的疏忽以及工作人员的失误，导致上述笔误的出现。

二、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[正确面积]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，房屋层数为[层数]层，所在层数为[所在层数]层。

该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如一个地下车位，编号为[车位编号]]。

房屋装修情况：[描述装修状况，如毛坯房/精装修，精装修部分包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施品牌等]]。

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。

房屋产权证书号为：[具体产权证书号]，登记产权人为：[产权人姓名]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，要求乙方履行相应义务，包括但不限于支付房屋价款及相关费用等。

在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房屋不存在任何影响交易及乙方正常使用的瑕疵，如产权纠纷、质量问题、邻里纠纷等。若出现因甲方原因导致的上述问题，甲方应承担相应法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。

按照原合同及本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋交付及产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方缴纳的税费及相关费用，并提供必要的协助和文件资料。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，要求甲方履行相应义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任等。

2.义务

按照原合同及本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款及相关费用。如因乙方原因逾期付款，应按照原合同约定承担违约责任。

在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照要求支付应由乙方缴纳的税费及相关费用。

在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并在合理期限内协商解决方案。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款

本房屋买卖成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，不因原合同笔误而发生变化。

2.支付方式

乙方按照原合同约定的支付方式履行付款义务，具体如下：

首付款：乙方应于[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋应保持原合同约定的交付状态，包括但不限于房屋结构完整、装修符合约定、附属设施齐全等。

甲方应提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.交付手续

在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋现状、设施设备