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买房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋结构及户型：该房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。

4.房屋装修情况：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。

5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等，若有相关权益一并说明，如停车位的位置、储藏室的面积等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。首付款包含已支付的定金。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。

在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋的相关设施设备处于正常使用状态。

在房屋交付时，按照本合同约定的标准向乙方交付房屋及附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。

有权在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或解除合同并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付前，对该房屋进行实地查看，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

在房屋交付后，按照相关规定承担该房屋的水、电、气、物业等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并告知延期交付的原因和预计交付时间。

2.交付标准：

房屋应保持原有结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。

附属设施应按照本合同约定的标准交付，如停车位应确保可正常使用，储藏室应无质量问题等。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。

3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现问题，甲方应负责在[具体期限]内整改完毕，并再次组织验收，直至合格为止。因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应责任。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在