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缴纳履约保证金房屋租赁合同7篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于_________的房屋出租给乙方，房屋面积为_________平方米，房屋用途为_________。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已获得必要的批准和许可。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付履约保证金，履约保证金为_________元。甲方在收到履约保证金后，应向乙方出具收据。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月_________元，租金总额为_________元。租金应在每月的第一个工作日支付，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、履约保证金的管理和使用

1.乙方支付的履约保证金用于担保租赁合同的履行。在租赁期间，如乙方存在违约行为，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。如履约保证金不足以支付违约金的，甲方有权向乙方追偿。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。如乙方无违约行为，甲方应在收到返还房屋和结清费用后返还履约保证金。如存在违约行为，甲方有权在扣除违约金后退还剩余履约保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_________天内将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方。房屋返还时，应保证房屋结构完好、设施齐备、清洁干净。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满或合同提前终止时，对乙方的装修、装饰或添加设施，甲方不予补偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金_________元。逾期支付租金超过_________天的，甲方有权解除租赁合同并扣除履约保证金作为违约金。如履约保证金不足以支付违约金的，甲方有权向乙方追偿。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担赔偿责任。赔偿标准为每次改变结构或用途支付违约金_________元。如因改变结构或用途造成房屋损坏的，还应承担修复费用。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将房屋返还给甲方的，应按日向甲方支付违约金_________元。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿标准为每次损坏或丢失支付违约金_________元。如因损坏或丢失造成房屋无法使用的，还应承担修复费用。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.双方同意将争议解决过程中涉及的文书、证据等提交给有管辖权的人民法院进行审查认定。双方同意接受有管辖权的人民法院作出的判决、裁定等法律文书的约束和执行。

八、其他约定事项

1.双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项义务。如需修改或补充本合同内容的，应经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，在扣除违约金后退还剩余履约保证金时，应由双方共同确认损坏或丢失的具体情况和原因后进行处理。如无法确认损坏或丢失的具体情况和原因的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

出租人（甲方）：

名称：

地址：