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买房补充合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。

房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，装修标准如下：[详细说明装修所使用的材料、工艺标准等]。

2.土地及相关权益情况

该房屋占用范围内的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

该房屋所在项目的土地取得方式为[购买/划拨/出让等具体方式]，相关土地出让金及税费已按照国家规定足额缴纳。

房屋所在小区的物业服务内容包括但不限于：[详细列举物业服务内容，如小区安保、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等]，物业服务标准应符合[具体的物业服务标准文件或规定]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定，向乙方收取购房款。

在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并按照本补充协议约定向乙方支付违约金。

在本补充协议签订后[x]日内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。

按照本补充协议及主合同约定的交付时间和标准，向乙方交付房屋。交付前，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

交房时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并如实告知乙方房屋的质量状况、使用注意事项等相关信息。

在房屋交付后[x]年内，承担房屋主体结构质量问题的保修责任。因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的维修费用；因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权登记手续。

在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在签订本补充协议后[x]日内，配合甲方办理房屋产权登记所需的相关手续，并提供真实、有效的个人资料。

在房屋交付时，按照本补充协议及主合同约定的交付标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为房屋交付符合约定。

在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因使用房屋所产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。

不得擅自改变房屋的结构、用途及外观等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。因乙方擅自改造房屋导致的一切后果，由乙方自行承担。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本补充协议签订后的[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本补充协议签订后的[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民