二手房贷款合同协议模板.docx

二手房贷款合同协议模板

?甲方（贷款人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（售房人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买丙方名下的二手房（以下简称该房屋），因资金不足需向甲方申请贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房贷款合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[是否为空置、是否存在租赁等情况]。

2.交易价格

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包括但不限于房屋价款、附属设施及装修费用等一切与该房屋相关的费用。

3.贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付购买该房屋的部分款项。贷款具体金额以银行最终审批为准。

4.贷款用途

乙方承诺将贷款资金专项用于支付购买该房屋的款项，不得挪作他用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对资料的真实性、合法性进行审核。

在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于要求乙方提前清偿贷款、处置抵押物等。

有权根据国家法律法规及政策变化、银行信贷政策调整等因素，对贷款金额、利率、还款方式等合同条款进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本合同约定，及时向乙方发放贷款，并确保贷款资金安全、准确地支付至丙方指定的账户。

向乙方提供贷款相关的信息咨询和指导服务，包括但不限于贷款政策、办理流程、还款方式等。

对乙方提供的个人信息和贷款申请资料予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定取得贷款资金，并按照合同约定的用途使用。

在符合法律法规及合同约定的前提下，有权要求甲方按照合同约定履行义务。

有权对甲方调整合同条款提出异议，并要求甲方进行合理说明。

2.义务

向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并对资料的真实性、合法性负责。如因提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并经甲方同意，否则应承担违约责任。

配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、提供担保物等，并按照甲方要求提供必要的协助和资料。

在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。

妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物的用途。

承担与贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款项。

有权在乙方未按照购房合同约定履行义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除购房合同、要求乙方承担违约责任等。

有权知晓乙方的贷款申请及审批情况，并在必要时提供协助。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。如因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续及抵押登记手续，确保房屋产权清晰，无任何纠纷或瑕疵。

在收到甲方发放的贷款资金后，按照购房合同约定及时履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理房屋交接手续等。

三、贷款相关条款

1.贷款期限

贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体贷款期限以银行最终审批为准。

2.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同