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厦门市国有建设用地使用权出让合同8篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：厦门市国土资源与规划局

乙方（受让方）：[受让方名称]

鉴于甲方为土地的所有者和土地管理机关，有权依法出让国有建设用地使用权，乙方对甲方出让的特定地块有使用意图并愿意接受该地块的使用权，为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：位于厦门市[具体位置描述]的土地。

3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。

4.土地面积：总计[面积]平方米。

第二条出让方式及期限

1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式取得土地使用权。

2.出让期限：土地使用年限为自本合同签订之日起[使用年期]年。

第三条土地价款及支付方式

1.乙方需支付的土地价款总额为人民币[金额]元。

2.支付方式：[详细支付方式描述]。包括但不限于一次性支付、分期支付等。

3.若乙方未能按时支付土地价款，应按未付金额的百分之XX支付违约金。

第四条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取土地价款。

（2）甲方应提供完整的土地使用文件及相关手续。

（3）确保乙方正常使用土地期间的水电等基本设施配套。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方拥有土地使用权期限内对该地块的使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自更改。

（3）乙方需按时支付土地价款及相关税费。

（4）保护土地资源，合理使用土地，并负责土地的绿化及环境保护工作。

第五条违约责任

1.若甲方未能按合同约定提供土地或相关手续，需支付乙方违约金并赔偿损失。

2.若乙方未能按时支付土地价款或违反土地用途规定，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

篇2

甲方（出让方）：厦门市国土资源与规划局

乙方（受让方）：__________________公司

鉴于甲方拥有厦门市某区域的国有建设用地使用权，乙方有意受让该地块进行开发，双方根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：详细描述地块在厦门市的具体位置。

2.地块面积：详细标注地块的总面积以及具体尺寸。

3.地块用途：详细约定地块的使用目的，如住宅、商业、工业等。

二、土地使用权出让方式和期限

1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌等方式进行出让。

2.出让期限：约定土地使用权出让的起始日期和终止日期。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例以及支付手段等。

四、地块开发建设与使用要求

1.开发建设要求：对受让方的开发建设行为提出具体要求，如建筑密度、容积率、绿化率等。

2.使用要求：对地块的使用方式、年限等做出约定。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：详细列举甲方的各项权利和义务。

2.乙方的权利与义务：详细列举乙方的各项权利和义务。

六、违约责任及赔偿

1.违约情形：明确约定违约的情形。

2.赔偿方式：明确违约时的赔偿方式和标准。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：约定合同变更的条件和程序。

2.解除条件：约定合同解除的条件和程序。

八、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

根据需要，双方可在本条款中约定其他相关事项。

十、合同的生效及备案

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并在合同签订后按照相关法律法规进行备案。

十一、合同的份数及效力

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：厦门市国土资源与规划局（盖章）

法定代表人（或授权代表）签