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交房协议合同

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了房屋的建设及交付准备工作，乙方有意购买甲方开发建设的房屋并接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本信息

1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

2.该房屋的规划用途为[具体用途]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。

（二）房屋附属设施设备及相关情况

1.该房屋交付时应具备以下附属设施设备：

供水系统：接入城市供水网络，保证正常供水，水质符合国家规定标准。

供电系统：接入城市供电网络，具备双路供电或应急发电设备，保障电力供应稳定。

排水系统：雨污分流，排水畅通，与城市排水管网有效连接。

供暖系统：[如有，详细描述供暖方式、供暖时间、温度标准等]。

燃气系统：接通城市燃气管道，可正常使用燃气。

电梯：配备[x]部电梯，运行正常，具备有效的安全检验合格证书。

消防设施：符合国家消防规范要求，配备火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设备，且消防设施完好有效。

2.房屋的门窗应符合以下标准：

入户门为[材质及品牌]防盗门，具备防盗、隔音、保温等功能。

室内门窗为[材质及品牌]材质，玻璃为[玻璃类型及规格]，密封性能良好，开启灵活。

3.房屋的装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]，若为精装修，装修标准如下：

墙面：[墙面装修材料及工艺要求]。

地面：[地面装修材料及工艺要求]。

顶面：[顶面装修材料及工艺要求]。

厨房：配备[具体厨房设备及品牌]。

卫生间：配备[具体卫生间设备及品牌]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。

有权根据法律法规及相关规定对房屋交付事宜进行必要的安排和通知。

2.义务

甲方应按照国家和地方有关规定及本协议约定，在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续。通知方式包括但不限于书面通知、短信通知、电话通知等，通知应明确交付时间、地点及所需携带的证件资料等信息。

甲方应确保交付的房屋符合本协议约定的质量标准和相关法律法规要求，具备合法的产权证书或相关证明文件。如房屋存在质量问题，甲方应按照国家有关规定及本协议约定承担保修责任。

甲方应在房屋交付时向乙方提供以下文件资料：

《住宅质量保证书》，明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。

《住宅使用说明书》，告知乙方房屋的性能、使用方法、维护注意事项等。

房屋竣工验收备案表等相关验收合格证明文件。

实测面积报告，证明房屋的实际建筑面积与合同约定面积相符或差异情况。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。

甲方应保证房屋交付后的物业服务符合相关法律法规及合同约定，协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同，并督促物业服务企业履行物业服务职责。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。

在接收房屋时，有权对房屋的质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间、地点及方式办理房屋交付手续。在接到甲方交付通知后，应在规定的时间内携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。

乙方应按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。如乙方未按照约定支付，应按照合同约定承担违约责任。

在房屋交付过程中，乙方应配合甲方的交付工作，对房屋进行查验。如无异议，应签署房屋交接单等相关文件，确认房屋已交付。

乙方应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。如因乙方原因造成房屋损