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县城商铺租赁协议书范本
一、协议概述
本商铺租赁协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于县城的商铺租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
1.1商铺信息：甲方出租的商铺位于县城XX街道XX号，商铺面积为XX平方米，商铺编号为XX。
1.2租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
1.3租金及支付方式：租金总额为人民币XX万元，乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为现金支付。
二、租赁双方的权利与义务
2.1甲方权利与义务：
（1）甲方应保证商铺的合法使用权，并按照国家法律法规和商业管理规范进行租赁。
（2）甲方应确保商铺在租赁期间的安全、卫生，并对商铺进行必要的维修保养。
（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付商铺，并确保商铺符合租赁条件。
2.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金，并保证支付方式的合法性。
（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。
（3）乙方应爱护商铺，合理使用，并承担因使用商铺而产生的维修责任。
（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。
三、租赁期间的管理与维护
3.1商铺使用：
（1）乙方在租赁期间有权使用商铺进行合法的商业活动。
（2）乙方应遵守商铺所在地的商业管理规定，不得影响周边环境。
3.2商铺维护：
（1）租赁期间，商铺的维修保养责任由甲方承担，乙方应协助甲方进行维修。
（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.3商铺租赁期间的管理费用：
（1）租赁期间，商铺的水、电、气、网络等费用由乙方自行承担。
（2）商铺租赁期间，乙方应按相关规定缴纳物业管理费、消防设施维护费等费用。
四、租赁期满及续租
4.1租赁期满：
（1）租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。
（2）如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议，并按新协议约定执行。
4.2续租条件：
（1）续租租金应参照租赁市场行情和商铺实际情况，由双方协商确定。
（2）续租期限、租金支付方式等事项，双方应在续租协议中明确约定。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。
（2）甲方未按约定条件交付商铺的，应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。
（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交XX仲裁委员会仲裁。
6.2在仲裁过程中，争议双方应继续履行本协议的约定。
七、其他
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
八、附则
8.1本协议作为甲乙双方租赁商铺的正式文件，具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
8.2本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、补充或解除本协议。
8.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
8.4本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失和责任。
8.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
九、租赁物品清单
9.1甲方提供的租赁物品包括但不限于以下内容：
（1）商铺内的固定设施，如货架、冷藏柜、展示柜等；
（2）商铺内的水电设施，包括水表、电表、插座等；
（3）商铺内的照明设备，包括灯具、开关等。
9.2乙方在租赁期间对上述物品的使用应遵守以下规定：
（1）乙方应合理使用甲方提供的物品，不得擅自拆卸、转让或破坏；
（2）租赁期满或终止租赁关系时，乙方应将上述物品完好无损地归还给甲方。
十、通知与送达
10.1除非法律另有规定，本协议项下的任何通知或文件应通过以下方式送达：
（1）书面通知，通过挂号信、特快专递或快递等方式直接送达对方；
（2）电子邮件通知，通过双方认可的电子邮件地址发送。
10.2通知送达的日期，以实际收到通知的
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