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承租人解除房屋租赁合同的条件8篇

篇1

甲方（出租人）：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确承租人解除房屋租赁合同的条件，特制定此协议。

一、背景与目的

鉴于房屋租赁市场的复杂性和不确定性，为保障甲乙双方的合法权益，明确解除租赁合同的条件，避免不必要的纠纷，特制定本协议。

1.协商一致

甲乙双方经友好协商，达成一致意见，同意解除租赁合同的，应当签订书面解除协议。解除协议中应明确双方的权利义务、违约责任及后续事宜等。

2.承租人重大违约

如乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，并收回租赁房屋：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，且逾期超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反消防安全、环境卫生等相关法律法规的；

（4）乙方从事违法活动或经营活动的。

3.不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致乙方无法继续履行租赁合同的，乙方有权要求解除租赁合同。但乙方需提前XX日书面通知甲方，并在双方协商一致后办理退房手续。

4.租赁房屋重大质量问题

如租赁房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求解除租赁合同。乙方应在发现问题的XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权单方解除租赁合同。

5.其他约定情形

如双方在租赁合同中约定其他解除情形的，按照租赁合同约定执行。

三、解除程序

1.乙方需提前解除租赁合同的，应提前XX日书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.双方应就解除租赁合同后的相关事宜进行协商，包括租金结算、房屋交接、违约责任等。

3.甲方需解除租赁合同的，应书面通知乙方，并在通知中说明解除原因及后续事宜。

4.双方应在书面通知发出后的XX日内完成房屋交接及相关事宜的处理。

四、违约责任

1.双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方违约导致甲方解除租赁合同的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.如因不可抗力或租赁房屋重大质量问题导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

房屋租赁合同解除协议

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，乙方需要解除该租赁合同。经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、解除原因及依据

乙方因以下原因需要解除原合同：________________（具体可包括经营策略调整、业务发展变动、居住需求变化等）。此外，乙方解除合同的依据包括但不限于法律规定以及原合同中关于合同解除的相关条款。乙方在此确认，其解除合同的决定符合合同约定及法律规定。

二、解除程序及时间

1.乙方应按照法律规定及原合同约定的程序向甲方提出书面解除合同的要求。乙方已向甲方发出书面解除通知，甲方已收悉。

2.双方同意，自甲方收到乙方书面解除通知之日起______日后，原合同正式解除。双方应在该期限内完成合同解除的相关事宜。

三、租金结算与押金处理

1.双方根据实际居住天数进行租金结算。自合同解除之日起，乙方不再享受租赁房屋的使用权，同时需支付截止合同解除之日的租金。租金结算完毕后，乙方需向甲方支付的费用已全部结清。

2.关于押金的处理，按照原合同规定执行。若乙方在租赁期间无违约行为且按照约定结清所有费用，甲方应在合同解除后______日内退还押金；若乙方存在违约行为，甲方有权依法扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

四、租赁房屋返还

乙方应在合同解除后______日内将租赁房屋清空并返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，除非经甲方同意，否则不得破坏房屋的原有结构和设施。如乙方未能按时返还房屋或返还的房