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球场承包合同

一、承包工程

甲方同意将位于体育中心1、2号网球场及办公用房承包给乙方自主经营，面积约____平方米。

二、承包期限

自月________年___月____日止。共贰年。

三、承包金及支付方式

1、乙方每年缴付的承包金为人民币肆拾捌万伍仟元整，两年共计人民币玖拾柒万元整，逐月支付。

2、缴付方式。乙方应于每月5日前上缴上月承包金于甲方（每月4万元），每季度决算一次，承包费用每三个季度递增一次，每次递增额度为伍仟元即20xx年第三季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，第四季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，20xx年第一季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，其次季度上缴人民币不低于壹拾贰万伍仟元。（20xx年第三季度至20xx年其次季度各季度的承包金以此循环）。

四、保证金

乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付履约保证金人民币玖万柒仟元整（按年承包额20%）。承包期届满，乙方如无违反本合同之义务并将网球场完好地交接于甲方后，甲方将保证金无息全额退还乙方。

五、承包物交付

自乙方向甲方支付保证金之日起三日内，甲方将承包工程交付乙方，双方签订交接书，对房屋现状及附属设施一一列明，由双方签字确认作为本合同附件。

六、承包方式。

承包期间乙方自主经营，自负盈亏并自行办理相关手续，在此期间所发生的债权债务关系均由乙方自行负责。

七、甲方的权利和义务

1、保证承包工程的权利无瑕疵，若有第三人主见权利，责任由甲方自行担当。

2、按本合同的商定收取承包金和其他收益，并担当前述收益之税负。

3、负责承包场地大工程（一次性费用_____万元以上）的修理。

4、负责治理甲方在职员工，并帮助乙方处理与甲方员工之间的纠纷。

八、乙方的权利和义务

1、按法律规定办理相应的经营证照，合法经营，不得违反法律法规的相关规定。

2、按合同商定准时向甲方支付承包金和应属甲方的相关收益。

3、乙方在承包期间所获的收益在足额缴纳承包金后剩余局部归乙方全部。并应自行担当前述收益所发生的税负。

4、甲方原网球场使用的办公用房交由乙方使用。乙方担当承包期间所产生的全部水、电、电话、日常小工程修理费等日常经营开支和费用。

5、承包期间可以制作优待卡、消费卡或实行其他的优待措施，但前述优待措施的有效期截止于承包合同期限届满前。因此而引发的争议，乙方应负责解决并不受承包期满的限制。

6、乙方应严格爱惜球场内的全部公共设施、设备，有责任保持设施设备的完好率。在合同期满并交付甲方时，设备的完好率应保证到达100%。因乙方及其员工或在乙方消费的”顾客造成的公共设施设备的损坏，乙方应自行修理或进展赔偿。

7、经营期间应严格遵守中心大院内全部治理制度和规定，加强安全治理工作，落实各项安全防范措施，特殊留意防火、防盗，杜绝一切事故的发生。如因乙方缘由导致事故发生，乙方应当负责因此产生的一切法律后果和赔偿责任。

8、合同期满或提前中止合同，承包期间的全部债权债务由乙方自行清理，乙方不得以甲方名义进展任何保证、抵押等担保行为或任何借贷行为。如乙方违反商定造成的一切法律后果由乙方担当。给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。

9、未经甲方书面许可乙方不得以任何方式转变球场、办公用房的名称、用途、构造或将其转租、转包他人，包括但不限于以合作经营、融资参股等变相转租、转包方式等。经营期间若对球场的固定设施构造进展改造，必需事先征得甲方的书面同意，否则不得施工。

10、承包期间乙方以甲方网球场名义所开展的促销活动，由乙方制作方案报甲方核准实施，即实行个案处理方式。

九、员工聘用

1、乙方应优先使用甲方的在职员工，另行签定劳动合同，并每月向甲方缴纳治理费600元/人。该局部员工工资、福利及年度考核奖金（年终双薪）由中心支付。员工超时工作或节假日的加班，由乙方自行制定并与受聘员工协商。

2、乙方自行制定员工治理、奖惩等相关制度，自行与聘用员工签订劳动合同，由此产生的权利和法律责任，均由乙方自行担当。

十、双方合作工程

1、甲方有关接待任务以及竞赛、训练任务的场地费用，由甲方书面授权甲方代表签订认可，以场租七折结算费用，并在承包金中抵扣。

2、体育中心内的广告权属体育广告公司，场内允许公布一次性竞赛广告，所得收入归乙方享有。

3、除前述第2款外，乙